Arquivo da categoria: Pagamento e financiamento
Informações sobre o pagamento e o financiamento
Qual o valor do dano moral no atraso da entrega do imóvel?
Infelizmente, não há uma resposta correta para elucidar o valor que o consumidor vitimado pelo atraso no imóvel poderá receber e se irá receber algum valor (como exposto em outros artigos).
A incerteza é decorrente do próprio judiciário brasileiro, pois nas ações indenizatórias por danos morais não há uma metodologia de cálculo que possa servir como parâmetro para outras situações análogas, e é por isso que nos deparamos com decisões que arbitram o valor em torno de 5 mil reais, outras acima de 25 mil e outras sequer consideram o direito ao pleito indenizatório.
Posso cancelar o contrato em razão do atraso na entrega dos móveis planejados?
O atraso na entrega dos móveis planejados é um problema frequente e crescente, e muitas vezes os consumidores ficam de mãos atadas e não sabem qual caminho adotar no caso do atraso na instalação e/ou entrega dos móveis.
Quem paga a comissão do corretor?
Quando estamos diante de uma negociação de venda de imóvel, a responsabilidade pelo pagamento da comissão do corretor ou da empresa que intermediará o negócio, pela regra geral, é do vendedor, pois é quem está utilizando do serviço para concretização do negócio. Leia o resto deste post
Cálculo do saldo devedor está errado, o que faço?
Infelizmente, não são raros os casos de consumidores que realizam a evolução financeira nos moldes do contrato e se deparam com diferença no saldo devedor encontrado com os informados pela construtora.
Assim, como a atualização do saldo devedor é um cálculo contábil com a incidência do contratado e a aplicação de juros e/ou atualizações com lastro em índices oficiais, qualquer divergência deverá ser questionada diretamente com a construtora.
Como calcular o saldo devedor durante as obras?
Salvo alguns contratos, como os do denominado “Minha Casa Minha Vida” em que há um ajuste para correção da prestação mensal com lastro na “taxa de evolução da obra”, a grande maioria dos demais preveem que o saldo devedor será corrigido pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil).
Vendedor pode exigir que comprador registre a escritura de compra e venda? – Problemas Com Imóvel
Assim, o vendedor também pode exigir que o comprador realize os procedimentos necessários junto ao cartório para ofertar publicidade do contrato realizado e a consequente alteração da titularidade da propriedade
viaVendedor pode exigir que comprador registre a escritura de compra e venda? – Problemas Com Imóvel.
viaVendedor pode exigir que comprador registre a escritura de compra e venda? – Problemas Com Imóvel.
Vender imóvel financiado requer cuidados
Vender ou comprar um imóvel financiado exige cuidado das duas partes que fecharão o negócio.
Basicamente, a transação pode ser realizada de três formas: o comprador pode refinanciar o imóvel no banco em que é cliente; quem adquire o bem pode transferir o financiamento já existente para o seu nome; ou o vendedor e o comprador podem fazer um contrato de gaveta, o que deve ser evitado. Leia o resto deste post
Estou sendo cobrado de dívida condominial, mas não peguei as chaves do meu imóvel adquirido na planta, o que faço?
A dúvida é frequente e rotineira (veja aqui), mas não há como responder a questão genericamente, é necessário avaliar a situação concreta e entender inclusive o motivo pelo qual não ocorreu o recebimento das chaves. Leia o resto deste post
O Banco pode leiloar extrajudicialmente meu imóvel?
Não só o banco, mas todo aquele que constar como beneficiário do bem ofertado em garantia em algumas modalidades de operações e conforme constar na matrícula do imóvel. Leia o resto deste post
O que não pode faltar num contrato de venda de imóvel – Página 2 – EXAME.com
Saiba que informações devem necessariamente estar em um contrato de compra e venda bem redigido, tanto para imóveis na planta como para usados
viaO que não pode faltar num contrato de venda de imóvel – Página 2 – EXAME.com.
