Arquivo da categoria: Locação

A administradora não oferta o destino correto dos valores recebidos referente ao aluguel e outras taxas, o que faço?

responsabilidade administradoraPartindo do principio de que a administração da unidade imobiliária foi transmitida mediante contrato, é importante verificar quais obrigações foram contratadas e a forma de seu cumprimento. Leia o resto deste post

A fiança no entendimento do STJ.

leilao_extraComo é sabido, ser fiador é um ato de grande ajuda, mas pode se transformar em uma enorme dor de cabeça. Em outra esfera, a inobservância das regras para aceitar o fiador pode culminar com prejuízos futuros ao credor desatento. Leia o resto deste post

Aluguei uma casa para temporada, mas só tive problemas, o que faço?

CART2Infelizmente a situação é corriqueira, pois os problemas podem ser os mais variados possíveis, como: estado físico do local, distância de outros estabelecimentos, tamanho, falta de utensílios etc. E obter o ressarcimento dos danos sofridos não é tão fácil quanto as pessoas imaginam. Leia o resto deste post

Contrato de locação pode ser protestado?

Alexandre berthe prazo locacaoEm que pese alguns entendimentos diversos, entendo que o protesto é possível, uma vez que o contrato de locação pode ser interpretado como título executivo extrajudicial.

Entretanto, como em qualquer outra situação Leia o resto deste post

O que é denuncia vazia nos contratos de locação?

keysA denúncia vazia é a tradução literal do desejo do locador em reaver o imóvel locado sem que seja necessário justificar o pedido, ou seja, é um ato previsto Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato), em seu art. 46, § 2, locação residencial e no art. 57 para os contratos de locação não-residencial, senão vejamos:

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A não contração e/ou renovação do seguro de incêndio pode causar ação de despejo?

 Seguro contra incêndio locação alexandre bertheTudo dependerá do contrato avençado, isso porque, em que pese tal ônus seja dever do locador, o art. 22, VIII da Lei do Inquilinato, in verbis, “VIII – pagar os impostos e taxas Leia o resto deste post

Qual o prazo de locação residencial ideal?

Alexandre berthe prazo locacaoA dúvida é corriqueira, porém, acredito que não há como definir a melhor forma, mas sim a com menor risco e mais usual, pelos motivos que serão expostos. Leia o resto deste post

Responsabilidade pelo pagamento das despesas ordinárias e extraordinária na locação do imóvel localizado no Condomínio.

keysEm que pese à dúvida ser constante, salvo, raríssimas exceções, a resposta está textualmente disciplinada nos arts. 22 e 23 da Lei 8.245/91, senão vejamos: Leia o resto deste post

O que é seguro fiança nos contratos de locação?

seguro_fiancaO seguro fiança é uma modalidade da garantia prevista na Lei do Inquilinato. Ou seja, por exemplo, ao invés do fiador o locatário contrata por meio de apólice de seguro o denominado “Seguro Fiança Locatícia” em que o locador é o beneficiário do Seguro.

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