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Informações técnicas

Notificação leilão extrajudicial, o que fazer?

berthe_e_montemurroA alienação fiduciária é uma modalidade de contrato rotineiramente utilizada para aquisição de bens imóveis, instituído pela Lei n.º 9.514/97. E é possível considerar que a Lei ofertou ao credor um forte avanço na proteção da retomada do bem alienado em caso de inadimplemento, especialmente pela utilização do leilão extrajudicial, diminuindo assim os prejuízos decorrentes de longos anos de um processo judicial. Leia o resto deste post

Cálculo do saldo devedor está errado, o que faço?

FIQUE_ATENTO_-_BMPInfelizmente, não são raros os casos de consumidores que realizam a evolução financeira nos moldes do contrato e se deparam com diferença no saldo devedor encontrado com os informados pela construtora.

Assim, como a atualização do saldo devedor é um cálculo contábil com a incidência do contratado e a aplicação de juros e/ou atualizações com lastro em índices oficiais, qualquer divergência deverá ser questionada diretamente com a construtora.

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Vender imóvel financiado requer cuidados

Vender ou comprar um imóvel financiado exige cuidado das duas partes que fecharão o negócio.

responsabilidade administradoraBasicamente, a transação pode ser realizada de três formas: o comprador pode refinanciar o imóvel no banco em que é cliente; quem adquire o bem pode transferir o financiamento já existente para o seu nome; ou o vendedor e o comprador podem fazer um contrato de gaveta, o que deve ser evitado. Leia o resto deste post

O Banco pode leiloar extrajudicialmente meu imóvel?

leilao_extraNão só o banco, mas todo aquele que constar como beneficiário do bem ofertado em garantia em algumas modalidades de operações e conforme constar na matrícula do imóvel. Leia o resto deste post

O que não pode faltar num contrato de venda de imóvel – Página 2 – EXAME.com

Saiba que informações devem necessariamente estar em um contrato de compra e venda bem redigido, tanto para imóveis na planta como para usados

viaO que não pode faltar num contrato de venda de imóvel – Página 2 – EXAME.com.

 

O que fazer em razão dos defeitos no meu imóvel?

alexandre berthe problemas com imovelA dúvida é corriqueira e afeta inúmeros proprietários, porém para a resposta exata é necessário que o interessado informe a forma de aquisição do imóvel, especialmente se foi comprado diretamente de pessoa física ou jurídica, que não possui qualquer atividade econômica

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O que é denuncia vazia nos contratos de locação?

keysA denúncia vazia é a tradução literal do desejo do locador em reaver o imóvel locado sem que seja necessário justificar o pedido, ou seja, é um ato previsto Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato), em seu art. 46, § 2, locação residencial e no art. 57 para os contratos de locação não-residencial, senão vejamos:

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A não contração e/ou renovação do seguro de incêndio pode causar ação de despejo?

 Seguro contra incêndio locação alexandre bertheTudo dependerá do contrato avençado, isso porque, em que pese tal ônus seja dever do locador, o art. 22, VIII da Lei do Inquilinato, in verbis, “VIII – pagar os impostos e taxas Leia o resto deste post

O que é taxa de evolução de obra e encargos da fase de obra?

tax2Existente, especialmente nos contatos do Minha Casa Minha Vida, tais encargos são alvo de frequentes dúvidas por parte dos adquirentes, em razão de sua confusão interpretativa, assim temos: Leia o resto deste post

A administradora do imóvel locado responde por perdas e danos? Quando?

arrasInicialmente é necessário destacar que a relação entre o locador é a administradora é protegida pelo Código de Defesa do Consumidor, situação extremamente benéfica para proteção dos direitos, especialmente quando há intercorrências no serviço contratado. Leia o resto deste post