Vender imóvel financiado requer cuidados

Vender ou comprar um imóvel financiado exige cuidado das duas partes que fecharão o negócio.

responsabilidade administradoraBasicamente, a transação pode ser realizada de três formas: o comprador pode refinanciar o imóvel no banco em que é cliente; quem adquire o bem pode transferir o financiamento já existente para o seu nome; ou o vendedor e o comprador podem fazer um contrato de gaveta, o que deve ser evitado.

O vendedor deve ter em mãos todos os documentos que comprovem a legalidade do imóvel, segundo o advogado Alexandre Berthe.

“É preciso juntar todas as certidões negativas do bem, que comprovem que o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e o condomínio, por exemplo, estão em dia”, diz.

O ideal é que todas as partes se reúnam com o banco que originou o financiamento.

“Eles vão analisar o crédito de quem vai assumir a dívida. Será feito um contrato entre as partes. Isso demora, em média, 30 dias”, afirma.

Juliano Moreira
do Agora

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Sobre Alexandre Berthe Pinto

Alexandre Berthe Pinto – É advogado, Membro da Comissão de Direito Condominial da OAB/SP 2017/2018, atua nas áreas de Direito Bancário, Consumidor, Condominial, Saúde, Imobiliário, Responsabilidade Civil e Indenizatória, Família e Sucessões e Contencioso Civil. Inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil Secção de São Paulo, membro da Associação dos Advogados de São Paulo, cursou Pós Graduação em Direito das Famílias e das Sucessões (EPD) e Pós Graduando em Direito Aplicado aos Serviços de Saúde. Responsável pelo conteúdo dos blogs: www.radioterapiaimrt.com, www.problemasnocondominio.com, www.dividadecondominio.com.br www.fraudebancaria.com,e outros.* Contato: Comercial: +55 11 5093-2572 - E-mail: alexandre@alexandreberthe.com.br Skype: alexandre.berthe - WhatsApp: +55 11 94335-8334 Imprensa: +55 11 98238-8231

Publicado em 21 de fevereiro de 2014, em Contrato, Cuidados ao comprar, Informações técnicas, Pagamento e financiamento, Problemas com imóvel, Problemas com imóvel, Respostas e marcado como , , , . Adicione o link aos favoritos. Deixe um comentário.

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