Compro um imóvel novo ou usado?

A dúvida é constante, e a resposta deve ser ofertada após o interessado analisar toda conjuntura e anseio, porém, podemos listar alguns pros e contras:

Imóvel na planta

PRÓS

CONTRA

Pode valorizar quando da entrega

Os atrasos na entrega são frequentes

A realização de reformas será mais fácil

Ao receber as chaves será necessário alterações como piso, armários e outros gastos elevados para ser habitado

Há garantia de obras

Até mesmo simples alterações na unidade culminam com a perda da garantia

As áreas comuns são modernas

Normalmente os custos de manutenção são mais elevados

O valor do condomínio não é alto

Há centenas de moradores

Consigo pagar valores baixos quando está construindo

Caso não tenha financiamento direto, quando da entrega será necessário obter financiamento bancário em caso da não aprovação poderá existir a rescisão do contrato.

A corretagem pode ser menor

Há tributos quando da entrega junto ao cartório de imóvel

Imóvel usado

Posso mudar imediatamente

Falta de conhecimento de problemas no bem

Reformas podem ser realizadas sem receio da perda de garantia

Dependendo do tempo de construção o custo é elevado

Tenho ciência previa do valor de condomínio

As chances de despesas extras para manutenção são maiores

Posso levar minhas mobílias

Nem sempre os espaços serão os mesmos, pode existir diferença no uso de gás etc.

Tenho crédito pré-aprovado

 Alguns bancos podem se recusar financiar imóveis antigos

A região pode valorizar e expandir

Há o risco de desapropriação

 Assim, mesmo a lista dos prós e contras sendo infinitamente maior do que os temas abordados é possível verificar que para cada situação há uma ocorrência reflexiva, portanto não há como afirmar se é melhor comprar um imóvel novo ou usado, tal decisão deve ser adotada individualmente, pensando inclusive nos hábitos do comprador, estado civil, se possuiu ou não filhos, se há chances de mudanças de emprego e localidade etc.

Dessa forma, é uma decisão pessoal, deve ser fundamentada na própria expectativa do comprador e com todos os cuidados necessários para um investimento elevado.

Anúncios

Sobre Alexandre Berthe Pinto

Alexandre Berthe Pinto – É advogado, Membro da Comissão de Direito Condominial da OAB/SP 2017/2018, atua nas áreas de Direito Bancário, Consumidor, Condominial, Saúde, Imobiliário, Responsabilidade Civil e Indenizatória, Família e Sucessões e Contencioso Civil. Inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil Secção de São Paulo, membro da Associação dos Advogados de São Paulo, cursou Pós Graduação em Direito das Famílias e das Sucessões (EPD) e Pós Graduando em Direito Aplicado aos Serviços de Saúde. Responsável pelo conteúdo dos blogs: www.radioterapiaimrt.com, www.problemasnocondominio.com, www.dividadecondominio.com.br www.fraudebancaria.com,e outros.* Contato: Comercial: +55 11 5093-2572 - E-mail: alexandre@alexandreberthe.com.br Skype: alexandre.berthe - WhatsApp: +55 11 94335-8334 Imprensa: +55 11 98238-8231

Publicado em 27 de setembro de 2013, em Cuidados ao comprar, Problemas com imóvel, Problemas com imóvel, Respostas e marcado como , , , , , , , , , , . Adicione o link aos favoritos. 1 comentário.

Dúvidas e Sugestões

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair / Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair / Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair / Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair / Alterar )

Conectando a %s

%d blogueiros gostam disto: