Compro um imóvel novo ou usado?
A dúvida é constante, e a resposta deve ser ofertada após o interessado analisar toda conjuntura e anseio, porém, podemos listar alguns pros e contras:
|
Imóvel na planta |
|
|
PRÓS |
CONTRA |
|
Pode valorizar quando da entrega |
Os atrasos na entrega são frequentes |
|
A realização de reformas será mais fácil |
Ao receber as chaves será necessário alterações como piso, armários e outros gastos elevados para ser habitado |
|
Há garantia de obras |
Até mesmo simples alterações na unidade culminam com a perda da garantia |
|
As áreas comuns são modernas |
Normalmente os custos de manutenção são mais elevados |
|
O valor do condomínio não é alto |
Há centenas de moradores |
|
Consigo pagar valores baixos quando está construindo |
Caso não tenha financiamento direto, quando da entrega será necessário obter financiamento bancário em caso da não aprovação poderá existir a rescisão do contrato. |
|
A corretagem pode ser menor |
Há tributos quando da entrega junto ao cartório de imóvel |
|
Imóvel usado |
|
|
Posso mudar imediatamente |
Falta de conhecimento de problemas no bem |
|
Reformas podem ser realizadas sem receio da perda de garantia |
Dependendo do tempo de construção o custo é elevado |
|
Tenho ciência previa do valor de condomínio |
As chances de despesas extras para manutenção são maiores |
|
Posso levar minhas mobílias |
Nem sempre os espaços serão os mesmos, pode existir diferença no uso de gás etc. |
|
Tenho crédito pré-aprovado |
Alguns bancos podem se recusar financiar imóveis antigos |
|
A região pode valorizar e expandir |
Há o risco de desapropriação |
Assim, mesmo a lista dos prós e contras sendo infinitamente maior do que os temas abordados é possível verificar que para cada situação há uma ocorrência reflexiva, portanto não há como afirmar se é melhor comprar um imóvel novo ou usado, tal decisão deve ser adotada individualmente, pensando inclusive nos hábitos do comprador, estado civil, se possuiu ou não filhos, se há chances de mudanças de emprego e localidade etc.
Dessa forma, é uma decisão pessoal, deve ser fundamentada na própria expectativa do comprador e com todos os cuidados necessários para um investimento elevado.
Publicado em 27 de setembro de 2013, em Cuidados ao comprar, Problemas com imóvel, Problemas com imóvel, Respostas e marcado como Alexandre Berthe, compra imovel novo ou usado, cuidados ao compra o imóvel novo, cuidados ao comprar o imovel usado, dano moral atraso entrega do imovel, financiamento imovel novo, financiamento imovel usado, lucro cessante atraso entrega do imovel, problemas com imovel, problemas no condominio, pros e contras imovel novo ou usado. Adicione o link aos favoritos. 1 comentário.
Pingback: Compro um imóvel novo ou usado? | TravelSquare