Como funciona o processo de uso do financiamento imobiliário?

Normalmente, próximo a entrega o imóvel as Construtoras informam os documentos que àquelas pessoas interessadas na obtenção do financiamento devem providenciar.

Já, quando a documentação de responsabilidade da Construtora estiver liberada, esses documentos (certidões, matrículas e outros) são disponibilizados aos adquirentes, mas a responsabilidade pela obtenção do financiamento é sempre do comprador.

É importante destacar que o departamento de crédito e jurídico da instituição financeira concederá o financiamento somente após avaliação de todos os documentos, porém é comum os bancos só iniciarem os procedimentos para financiamento quando inexistir qualquer pendência documental.

Outrossim, considerando a variação das taxas de juros entre as instituições financeiras, é aconselhável ao cliente pesquisar as taxas que são cobradas em vários bancos, mesmo que de forma informal.

Ademais, em alguns casos a construtora pode indicar o banco para intermediação do financiamento, ocasião em que os procedimentos podem ser realizados de forma menos burocrática, pois a instituição muitas vezes figura como financiadora do empreendimento.

Vale lembrar que para obtenção de financiamento com outros bancos, normalmente, é exigido as averbações na matrícula do imóvel, procedimento de responsabilidade da construtora.

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Sobre Alexandre Berthe Pinto

Alexandre Berthe Pinto – É advogado, Membro da Comissão de Direito Condominial da OAB/SP 2017/2018, atua nas áreas de Direito Bancário, Consumidor, Condominial, Saúde, Imobiliário, Responsabilidade Civil e Indenizatória, Família e Sucessões e Contencioso Civil. Inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil Secção de São Paulo, membro da Associação dos Advogados de São Paulo, cursou Pós Graduação em Direito das Famílias e das Sucessões (EPD) e Pós Graduando em Direito Aplicado aos Serviços de Saúde. Responsável pelo conteúdo dos blogs: www.radioterapiaimrt.com, www.problemasnocondominio.com, www.dividadecondominio.com.br www.fraudebancaria.com,e outros.* Contato: Comercial: +55 11 5093-2572 - E-mail: alexandre@alexandreberthe.com.br Skype: alexandre.berthe - WhatsApp: +55 11 94335-8334 Imprensa: +55 11 98238-8231

Publicado em 7 de setembro de 2013, em Pagamento e financiamento, Problemas com imóvel, Problemas com imóvel, Respostas e marcado como , , , , . Adicione o link aos favoritos. Deixe um comentário.

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