Inicialmente é necessário verificar com a Construtora o motivo pelo qual a obra não foi entregue, se é por questões inerentes à própria obra ou decorrente da obtenção de documentação e se há previsão para regularização e entrega.

• Problema na obra: Se o atraso for em decorrência de problema com a obra, dependendo do estágio em que está, pode acarretar grande demora para sua conclusão. Assim,  é aconselhável que o adquirente solicite auxilio de profissional da construção para que oferte uma previsão imparcial em confronto com a resposta obtida da Construtora, pois, dependendo do estágio em que a obra está, a demora pode ser bem elevada e o adquirente pode pleitear judicialmente o rompimento do contrato por culpa da Construtora, com efeito, isentando o Comprador do pagamento de multas e pagamento de valores relacionados as taxas administrativas. Caso o empreendimento esteja próximo ao término, o interessante pode ser pleitear, quando existente, o abatimento do saldo devedor em razão do atraso (compensação) ou interpor ação judicial requerendo indenização pelos prejuízos (lucro cessante). Porém, por ser um caso extremo é necessário sempre que o Comprador realize consulta com o advogado de sua confiança.
• Problema com documentação: Se o atraso for em decorrência de problema com a documentação, normalmente o prazo para solução é mais rápido, nesses casos é importante requerer com a Construtora informações precisas dos documentos pendentes e, se possível, obter o número de protocolo dos processos abertos junto a Prefeitura e/ou outros órgãos. Com base nessas informações a consulta profissional é sempre aconselhável.

Em todos os casos há possibilidade de pleitear judicialmente indenização pelo atraso,  sendo necessário avaliar com o profissional de sua confiança os riscos x benefícios do eventual procedimento.